房贷利率一年调整一次啥意思

房贷利率一年调整一次的意思是指每年重新调整房贷利率的时间点。

1. 房贷重新定价日

在办理房贷时，我们会选择重新定价周期，等重新定价的周期到了，就会进行房贷利率的调整。房贷利率调整的时间点有两个，其中之一就是房贷重新定价日。

房贷利率调整方式按年意思是以“年”为房贷利率的调整周期，也就是每年调整一次。房贷利率每年重新调整定价的这一天，叫做“重定价日”，一般是每年的1月1日，然后次年1月1日再次重新调整。

房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR利率作为新年度的房贷利率。

2. LPR利率

LPR是指贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），由***人民银行每月公布一次。房贷LPR利率并不是按月调整，而是一年一次或其他期限调整一次。

房贷利率年初调整是自动调整，不需要借款人主动操作或申请。LPR利率每月公布一次，公布时间为每月20日9:30，但房贷LPR利率则大多是一年一调整，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。

当LPR利率调整后，根据双方在签订房贷合同时约定的调整频率，利率才会按照约定的年限进行调整更新。

3. 房贷利率调整的利率基点

在房贷利率重定价后，利率会以基点为单位进行调整。基点是利率的最小单位，相当于利率的0.01%。

以最新的LPR5年期利率为例，假设为4.2%，39个基点即0.39%。而房贷利率为3.91%，可以看出房贷利率不算高。

调整的基点数目会根据市场情况和央行的政策进行调整，房贷利率的调整可能是上调也可能是下调，具体情况需要根据市场情况和政策变化来确定。

4. 房贷利率调整的影响

房贷利率调整会直接影响到购房者的还款负担和购房成本。当房贷利率上调时，购房者需要支付更多的利息，还款负担增加，购房成本也随之增加；当房贷利率下调时，购房者可以享受到更低的利率，还款负担减轻，购房成本也相应降低。

对于长期的房贷，利率调整的影响将更为显著。如果房贷利率上调幅度较大，购房者的还款压力将增加，可能会影响到个人的经济状况和生活质量；如果房贷利率下调幅度较大，购房者则可以享受到更多的利率优惠，减轻经济负担。

对于购房者来说，了解房贷利率调整的机制和影响，可帮助他们更好地制定还款计划和购房决策。