人民币贬值能买房吗

人民币贬值，把钱换成房子能保值吗？当前，国内楼市长效机制建立已是不争的事实，房价回归理性亦是不争的事实。在货币不断贬值的背景下，中长期看，房子是可以做到保值甚至增值的。

1. 贷款买房相对保值

其实买房对于应对通货膨胀还是很不错的选择之一，很简单的道理，现在不少人买房都是通过首付然后贷款的方式来购买，也就是每个月会还固定钱，比如说月供是2000元，那么10年之后月供还是2000元，但是由于通货膨胀的影响，房价很可能在这个10年里涨了一倍，那么这20万在10年之后，其实相当于现在的10万。

2. 贷款买房也不完全合适

但是如果以此为推论认为贷款买房比全款买房更合适，那其实逻辑是不成立的，并不是因为货币会贬值而认为借钱买房是对的。民众愿意借钱买房，主要是基于两个原因，第一是民众手中没有足够的资金来支付全款购房，只能通过贷款来实现购房目标；第二是贷款购房可以分期还款，减轻了一次性支付的压力。所以，在购房方式选择上，应该根据个人实际情况来决定，不能盲目追求贷款购房。

3. 投资客抛售可能导致房价下跌

如果有长期贬值预期的话，则会引起投资客的抛售。因为人民币贬值意味着国内以人民币计价的房产在贬值，而国外以美元计价的房产则相对增值。人们出于对资产保值增值的考量，投资者可能会将人民币换成外汇，从而加大人民币贬值的压力，导致投资客纷纷抛售国内房产。这种情况下，楼市可能会出现一定程度的下跌。

4. 一二线城市房产可能升值

在一二线城市，房子还有可能会升值，但是三四线城市由于人口的流失，空置房越来越多，房价很可能会贬值。如果现在想要通过投资买房的方式，让手中的存款得到保值增值，选择一线二线城市的房产可能更合适。

5. 进口成本大幅上涨

人民币贬值无疑是有利出口，但是进口成本却会大幅度的提升。人民币贬值，***就可以用更少的钱买到国内的东西，而进口的原材料或者是其他东西，成本就会出现大幅度的上涨。如果欧美经济持续衰退，进口成本的上涨可能会导致国内产业链的断裂，对***经济造成较大的冲击。

6. 人民币贬值对房贷影响有限

如果买房是以住为目的的，不管人民币如何贬值，其实都没有什么影响，反正我就买这一套，是用来住的，不是用来投资的，所以影响不大。只是，如果还房贷期间，如果人民币贬值，相当于还贷款的金额相对减少，会减轻一部分负担。

7. 人民币贬值时买房合适

人名币贬值说明它购买的东西少了，可能以前一百元钱只能买到价值80元的东西，如果你拿来买房，比如100万，虽然钱不值钱了，但是你的房子的价值是100万，不管人名币贬值了多少，你购买的实体资产是不变的。所以，人民币贬值时买房是相对合适的选择。

8. 抗通货膨胀的方法之一

进一步增加市场流通资金，若用通俗的话来说就是，人民币贬值了！那些还在以为买房还可以再等等的人，时间会告诉你：房价会跟着通胀走而你的钱包不会。而我们能最大限度抵御通货膨胀的方法，那就是购买实物资产，比如房产。

9. 房产会受到不断调控，但价值与经济体系相关

专家认为，房产会被一直调控，但是人民币会一直贬值。房价一直调控对于购房者来说是不错的，而且房产的价值是与经济体系关系密切的，如果你的房子位置很好的话，五年后它的价值肯定要涨。