无锡新房大修基金怎么算

无锡新房大修基金怎么算

房子的大修基金是按照房屋总价或者建筑面积来进行计算的。具体的收费标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况制定。下面是关于无锡新房大修基金的计算方法的

1. 无锡大修基金收费标准

无锡市的大修基金收费标准是根据专有部分建筑面积来计算的：

住宅按照专有部分建筑面积每平方米50元交存

设有电梯的住宅按照专有部分建筑面积每平方米90元交存

非住宅按照专有部分建筑面积每平方米50元交存

设有电梯并能够提供物业服务的非住宅按照专有部分建筑面积每平方米120元交存。

2. 无锡房屋维修基金计算方法

(1) 按建筑面积计算：

住宅按照建筑面积每平方米50元标准交存

设有电梯的住宅按照建筑面积每平方米90元标准交存

其中住宅小区内单一产权的***式住宅，按照建筑面积每平方米30元标准交存。

(2) 按房屋总价计算：

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

3. 多层房子大修基金和契税的计算方法

多层房子的大修基金和契税的计算方法如下：

维修基金: 多层房屋按照建筑面积成本价的2%进行缴纳，连排别墅为2%。

契税: 契税跟房子的成交价有关系，一般情况下是成交价的1.5%。

维修基金、契税等费用是购房者在购房过程中需要支付的，而房屋维修基金则是用于房屋的维修和保养等费用。根据不同的计算方法和收费标准，购房者需要根据实际情况支付相应的费用。以上是关于无锡新房大修基金的计算方法的详细介绍，希望能够为您提供帮助。