90平以上的二套房贷款是多少

根据我国相关政策规定，购买第二套房，或二套以上住房的契税和贷款首付比例有一定的差别。以下是关于90平以上的二套房贷款的相关内容：

1. 二套房契税

根据绝大多数地区的政策规定，90平以上的二套房契税一般为3%—5%。商业用房的契税一般是成交价的3%，不分首套和二套。

2. 住房公积金贷款

如果购买二套房使用住房公积金贷款，根据不同地区的规定，首付比例和贷款额度有所不同。

例1：宁波住房公积金贷款规定，首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低（90平以下）为20%。二套房首付比例不低于70%。即，首套房可贷款额度一般为7成，最多可贷款额度为8成；二套房最多可贷款额度为3成。

3. 不同地区的政策差异

不同的地区对于90平以上的二套房贷款也有不同的政策规定。

1. 无锡地区：根据2019年10月1日起执行的新版公积金政策，夫妻共同申请贷款可贷款金额最高为60万，个人申请贷款可贷款金额最高为30万。贷款额度与缴存年限相关，缴存年限未满2年的贷款额度按缴存余额计算。

2. 长沙县地区：购买90平以上首套新房，契税为1.5%，享受50%的补贴，相当于只需要交0.75%的契税；购买90平及以下二套新房，契税为1%，享受50%的补贴，相当于只需要交0.5%的契税。

3. 其他地区：各地区的具体政策规定可能有所不同，请咨询当地相关部门获取最准确的信息。

4. 其他费用

购买90平以上的二套房除了契税和贷款首付外，还需要考虑其他一些费用。

1. 按揭手续费：如果选择按揭购房，还需要支付按揭手续费。

2. 交易费：根据不同地区的规定，可能需要支付一定的交易费，一般以每平方米4元为标准。

3. 转移登记费：购房完成后需要进行房屋转移登记，可能需要支付相应的登记费用。

90平以上的二套房贷款根据不同地区的政策，契税和贷款首付比例有所不同。购买人需要根据具体的情况和政策规定进行合理规划和安排。