目前房贷利率是多少2023

2023年的房贷利率是多少？在2023年，***人民银行公布的贷款基准利率为一年内（含一年）贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）贷款利率为4.75%。然而，房贷利率还包括公积金贷款利率和商业性房贷利率两种情况。下面将详细介绍每种情况下的具体利率：

1. 公积金房贷利率

首套房：5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

二套房：5年以下（含5年）利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。

2. 商业性房贷利率

首套房贷利率最低为5.39%。

二套房贷利率最低为5.88%。

为了更好地理解这些利率，以下将详细介绍2023年的房贷利率情况：

2.2 房贷利率表2023年完整版

根据***人民银行公布的贷款基准利率，可以将2023年的房贷利率总结如下：

一年内（含一年）贷款利率为4.35%。

一至五年（含五年）贷款利率为4.75%。

2.3 LPR浮动型房贷利率

根据***人民银行的规定，房贷利率可以由基准利率加减一定的基点来确定。根据2023年7月20日的情况，1年期LPR为3.55%，5年期及以上LPR为4.20%。那么，根据这个比例，1年期房贷利率最低为3.35%至3.55%，5年期及以上房贷利率最低为4.0%至4.20%。

2.4 商业性贷款利率

商业性贷款利率还会受到市场利率和LPR的影响。例如，在2023年12月，首套房的商贷利率为3.9%，而2023年1月份的利率为4.1%，二套房的利率为4.9%。以武汉为例，目前的房贷利率是在LPR基础上下调了20个基点，即首套房为4.1%。假设贷款为100万，30年等额本息，月供从6235元（6.37%）降至5970元（6.17%），将减少265元。

2.5 公积金贷款利率

2023年的公积金贷款利率也有所变动。5年期以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。而第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

2.6 LPR浮动型公积金贷款利率

按照LPR浮动型公积金贷款利率计算，2023年的房贷利率为LPR（4.65%-0.35%）+172基点，即6.02%。假设贷款金额为100万，30年期，可以节省总利息8万多，月供减少约200多元。

2023年的房贷利率包括公积金贷款和商业性贷款两种情况。公积金贷款利率根据首套房或二套房以及贷款期限的不同而有所不同。商业性贷款利率受市场利率和LPR的影响，根据LPR浮动计算。购房者需要根据自己的情况选择适合的贷款方式，并在选择贷款机构时注意利率和还款方式的差异。