山东高速基金的回报率是多少

山东高速基金是一种房地产投资信托基金（REITs），其回报率是投资者最为关注的指标之一。在了解山东高速基金的回报率前，我们先来了解一下该基金的相关信息。

1. 山东高速基金概况

山东高速基金是一种封闭式基础设施证券投资基金，其扩位简称为“中金山东高速REIT”，基金代码为“508007”。该基金由山东高速投资基金管理有限公司设立，山东高速集团拟持有不少于51%的基金份额，体现了与投资人风险共担、收益共享的意愿。山东高速集团是全国公路运输行业龙头企业，具有较为稳定的收益能力。

2. 预测可供分配金额及分派率

根据预测数据，在2023年4月1日至2023年12月31日期间，山东高速基金的预测可供分配金额约为3.22亿元，在2024年预测可供分配金额约为1.80亿元。而2023年4月1日至2023年12月31日的分派率预计为11.63%。这些数据反映了该基金在未来一段时间内可能实现的分配收益。

3. 具体回报率表现

山东高速基金此前发布了为期5年（2020-2024年）的股东回报规划，承诺每年现金分红比例不低于60%。在最新的年报中，分红比例高达89%。这一高比例的现金分红使得该基金的股价和市值表现优异。在分红公告后的一个月内，公司股价有所增长。这一表现增强了投资者对山东高速基金回报率的信心。

4. 基础设施项目的估值

基础设施项目的估值对于投资基金的回报率有着重要的影响。根据要求，基金管理人和原始权益人需要结合区域经济发展、竞争环境、疫情影响等因素，充分论证项目资产估值的合理性。同时，需要详细说明估值模型中车流量增长率、通行费收入增长率等重要指标的变化情况。这些估值数据将直接影响基金的回报率。

5. 其他相关信息

山东高速基金的单位净值和累计净值是投资者关注的重要指标之一。通过监测基金的涨幅，可以对其长期回报率做出初步的判断。此外，该基金的企业地址位于山东省烟台市经济技术开发区长江路。

山东高速基金的回报率是投资者关注的重要指标之一。通过了解该基金的概况、预测可供分配金额、分派率、具体回报率表现、基础设施项目估值等相关信息，投资者可以更好地评估该基金的风险和收益，并做出合理的投资决策。