他项权证多久能办下来

介绍

办理他项权证是在办理房产抵押时的一个重要步骤。他项权证是指在房产证上附加一项他人的权利，并在房地产权登记簿上有相应的登记。办理他项权证需要多久时间呢？以下是一些相关内容，结合的分析，让我们来了解一下。

1. 出他项的时间

根据不同的地区，出他项的时间会有所不同。办理他项的时间在2-7天之间，具体时间可以咨询当地的房管局。

2. 银行审核时间

银行在拿到他项权证后需要进行审核。如果有额度的情况下，审核时间一般为3天。如果没有额度，需要先进行额度评估，时间会相应延长。

3. 办理他项权证的要求

办理他项权证需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）亲自到房管部门办理，他人不能代替。办理后一般需要1个月左右的工作时间才能办理完成。

4. 申请材料和手续

办理他项权证需要提交一些申请材料和办理手续。具体包括：

5. 时间预估

根据实际情况，房产证一般需要在1个月左右发下来，而他项权证一般在10个工作日内就可办理下来。有时也会出现特殊原因导致办理时间延长。

6. 房管所办理时间

房管所办理他项权利证的时间为7个工作日。办理时只需携带身份证并填写房管所提供的表格即可。购房者通常在房地产开发公司的购房所在地进行办理。

办理他项权证的时间会受到多个因素的影响，包括地区差异、银行审核时间、办理要求等等。根据分析，一般情况下，他项权证的办理时间在2-7天内，具体以实际情况为准。购房者可以提前咨询当地的房管局，了解具体的办理流程和时间要求，以便提前做好准备。