万科金域东郡三期摇号概率怎样

万科金域东郡三期摇号概率怎样

1. 第一轮摇号: 第一轮摇号摇出的111户“未中号刚需家庭”作为普通家庭，参加普通家庭摇号。

2. 排序规则: 一次摇出全部“普通家庭”排序，排序在前的180户“普通家庭”为中号普通家庭，除“中号普通家庭”外，排序在后的879户为非中号普通家庭。

3. 容积率和绿地率: 整个万科金域东郡项目的容积率为3.91，绿地率为35.68%。一期容积率为4.24，绿地率为28.84%。二期容积率为3.23，绿地率为45.06%。三期容积率为6.02，绿地率为10.12%。三期与其他两期物理分开，没有小区环境。

4. 万科销售业绩: 万科在地产圈的知名度不言而喻，2021年上半年的销售业绩位居三甲，其中金域东郡项目是万科在西安的开发项目之一，占地263亩，目前正在销售的是三期项目，占地43.9亩，共有43幢楼。

5. 价格情况: 目前的价格已经说明了问题，所以价格不再讨论。未来的价格走势难以预测，但整体来说，大概率还是有优势的，因为项目已经打下了良好的基础，产业和学校也越来越强。

6. 区域发展情况: 万科金域东郡位于河西区，而去年经开区学区***后，河西区的项目才开始受到关注。万科作为一个大品牌，在房产行业中有很高的声誉，因此万科金域东郡项目备受关注。

7. 三期房源优势: 万科金域东郡三期是一种超高层建筑，只有2栋楼。均价为12668.63元/㎡，距离地铁3号线非常近，步行几步即可到达。但是也需要注意的是，三期的绿化和公摊面积较少，这是一个不足之处。

8. 摇号情况: 摇号结果分为开盘和摇号两个阶段。具体摇号的时间安排、楼栋和户型的对应信息等都需要耐心等待官方公布。

9. 房屋购买过程: 根据摇号结果，购房者需经过资料审核和摇号选房的程序，直至交付首付款项，整个过程可能需要较长时间。

10. 房价预估: 一二期高层的成交价在21000元左右，而三期是独栋筒子楼，考虑到公摊和小区环境的劣势，现房毛坯的市场价为15000-16000元。预计后期三期房屋的折旧速度会高于一二期。

11. 小区生活配套: 万科金域东郡小区的户型多样，其中一期是高层两梯六户，南向和南北通透，还有洋房系列。小区周边有东西南北四个门，出门即可找到商超，南门的10号楼下还有永辉超市，方便满足日常需求。

万科金域东郡三期摇号概率难以准确预测。购房者需要关注官方公告，参加摇号选房程序，并根据自身需求和对项目的认知做出决策。在选择房源时，除了考虑价格，还需要关注小区环境、交通便利度等因素。希望小编提供的信息对购房者有所帮助。