二套房公积金提取规则

二套房公积金提取规则是指在购买第二套住房时，可以申请提取公积金用于支付房款或还款。以下是关于二套房公积金提取的相关内容。

1. 职工及配偶提取次数和金额限制：

职工及配偶只能办理一次公积金提取，夫妻累计提取金额不得超过二套房购房总价。

2. 公积金账户余额要求：

办理提取时，职工及配偶的公积金账户余额应保留百元以下。

3. 提取地点：

公积金的提取可以在各受托银行或分中心办理。

4. 提取方式：

农村户口可以办理公积金销户，销户后可以全部提取公积金。

非农村户口可以用公积金支付租房费用，需要提供租赁合同和房产证复印件，缴纳足额的租金。

5. 北京购房提取规则：

根据2018年9月27日实施的公积金新政，购房提取规则发生了变化。

新政规定，有购房贷款记录或名下有房产的人将被视为购买了二套房，公积金贷款与商业贷款一样需认房又认贷。

6. 二套房提取公积金的条件：

在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房并申请了公积金贷款的借款人可以提取住房公积金储存的余额用于归还贷款。

首套住房无提取限制，而二套房及以上只能提取余额的60%，且提取金额不能超过购房总价。

7. 其他用途的提取：

租房和其他住房消费可以提取公积金。

提取公积金支付月供只适用于首套房，提取金额为实际月供额度。

8. 提取次数及金额限制：

职工及配偶只能办理一次提取，累计提取金额不能超过二套房购房总价。

办理提取时，职工及配偶的公积金账户余额应保留百元以下。

9. 提取住房公积金支付房租变动：

根据通知规定，租房提取住房公积金按月划转至职工的银行储蓄账户。

10. 购房凭证要求：

购买首套房的职工家庭可以凭备案的购房合同或不动产证进行公积金提取。

购买第二套改善型住房的职工家庭只能在不动产权证发证之日起五年内提取一次公积金账户余额。

通过以上总结的内容，我们可以了解到二套房公积金提取规则的限制和条件，以及需要提供的相关凭证和文件。在购买二套住房时，可以根据这些规定来合理利用公积金，帮助支付房款或还贷款。对于购房者来说，了解这些规则可以更好地规划自己的购房计划，并合理利用公积金资源。